Les fourchettes qu'on observe sur nos chantiers
Ces chiffres viennent de nos devis 2025, sur des maisons individuelles et des petits collectifs au Grand-Duché. Ce ne sont pas des prix catalogue : ce sont des ordres de grandeur pour vous permettre de lire un devis, y compris celui d'un confrère.
| Poste | Fourchette | Remarque |
|---|---|---|
| Échafaudage | 12 – 22 € / m² | Souvent facturé à part — vérifiez qu'il y est |
| Nettoyage seul | 12 – 25 € / m² | Suffit parfois à tout régler |
| Traitement hydrofuge | 8 – 14 € / m² | Le meilleur euro dépensé sur un mur sain |
| Peinture de façade | 25 – 45 € / m² | Deux couches, primaire compris |
| Crépi sur support préparé | 38 – 60 € / m² | Le prix varie surtout par le support |
| Enduit décoratif | 45 – 85 € / m² | Selon liant et grain |
| Ravalement complet | 70 – 120 € / m² | Support + finition |
| Isolation par l'extérieur | 150 – 220 € / m² | Finition comprise |
| Bardage | 160 – 260 € / m² | Selon parement |
Pourquoi deux devis varient du simple au double
Parce qu'ils ne décrivent pas le même chantier. Le poste « préparation du support » est celui qui creuse l'écart : purger 10 % d'un mur ou en purger 45 %, ce n'est pas le même travail, et un devis en une ligne « ravalement complet, forfait » ne vous dit pas lequel des deux vous achetez.
- L'état réel du support, qui ne se voit qu'en sondant au marteau
- La hauteur et l'accès : un pignon de 11 m sur une ruelle, ce n'est pas une façade de plain-pied
- L'échafaudage : inclus ou en supplément ? C'est 12 à 22 € / m²
- La finition retenue : un gratté fin et un taloché chaux n'ont pas le même coût de main-d'œuvre
- Les points singuliers : appuis, corniches, coffres de volet, balcons
Les cinq lignes à vérifier sur n'importe quel devis
- L'échafaudage est-il chiffré, et pour combien de semaines ?
- La préparation du support est-elle détaillée, ou noyée dans un forfait ?
- Le produit de finition est-il nommé (marque, référence, grain) ?
- La teinte est-elle validée avant application, et comment ?
- L'évacuation des déchets et le nettoyage final sont-ils compris ?
Un devis honnête est un devis long. Si le vôtre tient en trois lignes, ce n'est pas de la simplicité — c'est du flou, et le flou se paie toujours en fin de chantier.
Et les aides ?
Un ravalement seul n'ouvre droit à aucune aide. Une isolation par l'extérieur, si — via le Klimabonus, sous conditions de performance et de professionnel agréé. C'est la raison pour laquelle beaucoup de nos clients profitent du ravalement pour isoler : l'échafaudage ne se paie qu'une fois, et le surcoût de l'ITE devient bien plus supportable.
